Submit Property
click to enable zoom
Loading Maps
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next

$ 0 to $ 7,000

More Search Options

$ 0 to $ 1,500,000

More Search Options
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Advanced Search

$ 0 to $ 1,500,000

More Search Options
we found 0 results
Your search results

Đất nền sổ đỏ Nhơn Trạch giá trị công trình xây dựng mới

Posted by sandatvang on 02/01/2018
| 0
5 (100%) 1 vote

Đất nền sổ đỏ Nhơn Trạch giá trị công trình xây dựng mới

Để thực hiện chính xác trong việc xác định nhà ở và công trình đất nền sổ đỏ Nhơn Trạch Ngoài các phương pháp kinh nghiệm, phân tích kinh tế kỹ thuật,… đặc biệt còn phương pháp suất đầu tư và lập dự toán công trình xây dựng như sau:

  1. Xác định giá trị công trình xây dựng mới đất nền sổ đỏ Nhơn Trạch theo phương pháp suất đầu tư:

Phương pháp sử dụng suất đầu tư dựa vào công văn số 1600/BXD-VP ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình  năm 2007. Giá trị công trình (bao gồm xây dựng và thiêt bị) có thể thay đổi theo thời điểm. Để xác suất đầu tư công trình tại một thời điểm nào đó, ta lấy bảng suất đầu tư của năm 2007 nhân với hệ số trượt giá của năm đang. Hệ số trượt giá xác định từ công văn 1601/BXD-VP ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng về công bố chỉ số giá xây dựng. Sau đây là nội dung chủ yếu của phương pháp này.

  1. Xác định loại hình công trình theo 6 loại.
  2. Xác định lọai nhóm công trình.
  3. Xác định quy mô năng lực công trình theo bảng
  4. Ước lượng hệ số điều chỉnh quy mô cho các trường hợp đặc biệt.
  5. Xác định suất đầu tư theo bảng
  6. Định giá trị của công trình (xây dựng và thiết bị) tại thời điểm quý 4 năm 2006.
  7. Xác định hệ số trượt giá công trình (bao gồm thiết bị) hoặc phần xây dựng xây dựng (không bao gồm thiết bị) cho thời điểm đang tính.
  8. Quy đổi giá trị công trình về thời điểm đang tính bằng cách nhân giá trị xây công trình tại thời điểm quý 4 năm 2006 với hệ số trượt giá.

Chi tiết nội dung công văn số 1600/BXD-VP, công văn 1601/BXD-VP và các bảng tra xem phụ lục đính kèm theo tài liệu này.

  1. Xác định giá trị công trình xây dựng mới đất nền sổ đỏ Nhơn Trạch theo phương pháp lập dự toán công trình xây dựng:

đất nền sổ đỏ nhơn trạch tốt

Phương pháp lập dự tóan cho công trình xây dựng cho kết quả định giá công trình chính xác hơn hơn phương pháp suất đầu tư. Tuy nhiên, phương pháp này phức tạp hơn nhiều so với phương pháp suất đầu tư. Phương pháp này chỉ áp dụng khi có sẵn bản vẽ thiết kế hoặc bản vẽ hòan công của công trình hiện hữu.

Để áp dụng được phương pháp này, đòi hỏi người tính phải có trình độ nhất định về chuyên ngành xây dựng như đọc bản vẽ, áp dụng định mức dự tóan xây dựng công trình và giá vật liệu thị trường vào thời điểm tính. Phương pháp này thường áp dụng bởi kỹ sư định giá công trình.

Để tính được dự tóan công trình, ta cần có các cơ sở dữ liệu quan trọng sau:

    9. Khối lượng của công việc: tính từ cơ sở của bản vẽ

  1. Định mức công việc: hao phí về vật liệu, nhân công, máy thi công cho một đơn vị công việc. Lấy theo định mức được công bố hoặc được xác định bởi tổ chức tư vấn chi phí hoặc được điều chỉnh bởi chủ đầu tư.
  2. Đơn giá vật liệu-nhân công-ca máy
  • Giá vật liệu trước thuế đến chân công truờng, trên cơ sở báo giá của các nhà sản xuất, thông tin giá của nhà cung cấp hoặc giá đã được áp dụng cho công trình khác
  • Giá nhân công: trên cơ sở mức tiền lương tối thiểu được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố
  • Giá máy thi công: từ bảng giá ca máy và thiết bị thi công do địa phương công bố Trình tự tính và cách tính của phương pháp này đề nghị tham khảo tài liệu hướng dẫn  tính  dự  tóan. Dưới  đây  là  sơ  đồ  các  bước  tính  dự  tóan  công  trình  xây  dựng.

SƠ ĐỒ TÍNH DỰ TÓAN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG THEO THÔNG TƯ 05/2007/TT-BXD

Định giá nhà ở và công trình đất nền sổ đỏ Nhơn Trạch

THÀNH CÔNG TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

PHỤ THUỘC HOÀN TOÀN VÀO TẦM NHÌN CỦA BẠN

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT  VÀNG GROUP

Địa chỉ:

Trự sở chính: A21-22 đường D4,p.tân Hưng,Q7,TP.HCM.

VP1:127A nguyễn cao , phú Mỹ Hưng, Q7,TP.HCM

VP2;743 Dỗ Xuân Hợp, phường Phú Hữu, Q9, TP.HCM

Hotline: 09.199.09.399 – 094.9999.534

Đất nền sổ đỏ Nhơn Trạch

 

Leave a Reply

Your email address will not be published.