Suất vốn đầu tư công trình nhà ở đất nền sổ đỏ Nhơn Trạch
Nhơn trạch đã có dự án triển khai xây dựng cầu cát lái, đây là huyết mạch giao thông từ Tp.Hồ Chí Minh, Đồngng Nai đi hướng Vũng Tàu và ra Bắc.
Nhơn Trạch được xem như một tâm điểm đầu tư từ phía ngoài vào Đồng nai. Hiện tại, có rất nhiều đại gia mua số lượng đất lớn để đầu tư tạo ra tổ chức sinh lợi lớn trong tương lai.
Nếu bạn thắc mắc hiện tại đất nền sổ đỏ Nhơn Trạch đang có những loại công trình nào thì hãy tham khảo bảng dưới đây:
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn
đầu tư |
Trong | đó | |
| Xây dựng | Thiết bị | |||||
| I | Nhà chung cư cao tầng |
1000đ/m2sàn
1000đ/m2sàn
1000đ/m2sàn
1000đ/m2sàn
1000đ/m2sàn 1000đ/m2sàn
1000đ/m2sàn |
||||
| 1 | Nhà từ 6 đến 8 tầng, kết cấu | 2.880 | 2.360 | 253 | ||
| khung chịu lực bê tông cốt | ||||||
| thép (BTCT); tường bao xây | ||||||
| gạch; sàn, mái BTCT đổ tại | ||||||
| chỗ | ||||||
| 2 | Nhà từ 9 đến 15 tầng, kết cấu | 3.100 | 2.570 | 233 | ||
| khung chịu lực BTCT; tường | ||||||
| bao xây gạch; sàn, mái BTCT | ||||||
| đổ tại chỗ | ||||||
| 3 | Nhà từ 16 đến 19 tầng, kết cấu | 3.500 | 2.790 | 410 | ||
| khung chịu lực BTCT; tường | ||||||
| bao xây gạch; sàn, mái BTCT | ||||||
| đổ tại chỗ | ||||||
| 4 | Nhà từ 20 đến 25 tầng, kết cấu | 3.950 | 3.100 | 460 | ||
| khung chịu lực BTCT; tường | ||||||
| bao xây gạch; sàn, mái BTCT | ||||||
| đổ tại chỗ | ||||||
| II | Nhà ở riêng lẻ | |||||
| 1 | Nhà 1 tầng căn hộ khép kín, | 1.540 | 1.400 | |||
| kết cấu xây gạch, mái BTCT | ||||||
| đổ tại chỗ | ||||||
| 2 | Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu | 2.370 | 2.150 | |||
| khung chịu lực BTCT; tường | ||||||
| bao xây gạch; sàn, mái BTCT | ||||||
| đổ tại chỗ | ||||||
| 3 | Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 | 2.950 | 2.690 | |||
| tầng, kết cấu khung chịu lực | ||||||
| BTCT; tường bao xây gạch; | ||||||
| sàn, mái BTCT đổ tại chỗ | ||||||
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở đất nền sổ đỏ Nhơn Trạch nêu tại Bảng trên được tính toán với cấp công trình là cấp I, II, III, IV theo các quy định trong Tiêu chuẩn Xây dựng (TCXD) số 13:1991 “Phân cấp nhà và công trình dân dụng. Nguyên tắc chung”; theo tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 về nguyên tắc chung phân cấp công trình xây dựng; các yêu cầu và quy định khác về giải pháp kiến trúc, kết cấu, thiết bị kỹ thuật vệ sinh, điện, phòng cháy chữa cháy.v.v.. và theo quy định của tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4451:1987 “Nhà ở. Nguyên tắc cơ bản để thiết kế” và các quy định khác có liên quan.
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở đất nền sổ đỏ Nhơn Trạch bao gồm các chi phí cần thiết để xây dựng công trình nhà ở tính trên 1m2 diện tích sàn xây dựng, trong đó phần chi phí thiết bị đã kể bao gồm các chi phí mua sắm, lắp đặt thang máy và các thiết bị phục vụ vận hành, máy bơm nước.
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở chưa bao gồm chi phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và chi phí cho phần ngoại thất bên ngoài công trình.
Dự đoán tỷ suất sinh lợi đầu tư đất nền sổ đỏ Nhơn Trạch trong tương lai:
– Phù hợp với phân lô bán nền, các vị trí gần mặt tiền. Tỷ suất sinh lợi hiện tại 30%->40% trên năm.
– Với các thổ đất lớn diện tích 10000 mét vuông trở lên, còn rất nhiều phục vụ cho phân lô trong tương lai. Khoảng 2->3 năm nữa cơn sốt đất sẽ giống như quận 9, quận 7 và nhà bè tại tp.Hồ Chí Minh
=> Sinh lãi tỷ tỷ sẽ từ 200-> 500% sau khi đầu ra giá.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
+ Trụ sở chính: A21-22 Đường D4, tr. Tân Hưng, Q.7, Tp.HCM
+ VP1: 127A Nguyễn Cao, Phú Mỹ Hưng, Q7, Tp.HCM
+ VP2: 743 Đỗ Xuân Hợp, phường Phú Hữu, Q9, Tp.HCM
Trang web: www.datvanggroup.com
Đường dây nóng: 09.199.09.399 – 094.9999.524
